學子就學有期待 父母置產壓力大

為學區逐名校 思維式微 父母雖刻意選擇學區 但考量趨向合理

都會區房價高昂,好房子一屋難求,但對於關心孩子升學競爭力的父母而言,儘管置產門檻遽增,但為了孩子就讀好學區,選擇在學區置產卻仍是不得不的選擇。根據東森房屋不動產研究室於3月22日起進行的網路調查顯示,父母對於孩子的的學區有刻意選擇的跡象,為了孩子的就學,有58.6%的受訪父母會為孩子的學區而刻意遷移戶口,顯示將近6成的為人父母對於孩子的教育環境相當重視,其中,更有近半數的家長認為遷移學區絕對有利於學業!兒童節將到,學童的就學,看起來仍受到父母「望子成龍、望女成鳳」的期待。

東森房屋執行副總吳駿杰認為,雖然目前國內都會區受到奢侈稅打房的政策影響,讓市況稍有降溫,但對於自住市場而言,其實影響並不大,換句話說,如果想針對學區置產的自住買方可能還是一屋難求。由於投機客往往會挑選高單價、高槓桿獲利區段進行買賣獲取價差,因此很少針對學區房屋做短期,再加上一般學區週邊的房屋釋出本來就都很穩定,因此想在學區週邊的置產的父母,恐怕壓力還是不小。

本次調查同時也指出父母最在意的學區條件以「學區生活週邊的安全性」最為重要,佔比4成4,其次為「房價的合理性」,佔比為3成,「居住的寧靜感」則緊接在後,令人訝異的是「學校是否為升學名校」則敬陪末座。東森房屋不動產研究室張漢超副理分析,現在的父母為了孩子的就學而追逐學區置產已經趨於理性,與一般人覺得遷居學區非明星學校不可的思維不同,這是因為父母置產不僅僅只是一味考量「學校」就衝動購買,需要考量的條件還有很多,因此一般父母在權衡之下,與其在明星學校旁置產,倒不如就近選擇理想的學區購屋,只要能對孩子收到耳濡目染的效果,同時讓孩子就學方便即可,讀書畢竟還是在個人,父母僅能盡量讓孩子有利於學習,至於是否在名校就讀,由於名校週邊房市不易尋找的現況下,這個條件相形之下就不這麼重要了。

舉例來說,想要在臺北市中正區的建中學區買個三房將近30坪的中古好屋,可能需要將近2,000萬元,但同樣的購屋條件,在永和的知名學區卻不到1,400萬元,足足差了5、6百萬,除了總價較為划算,平常的生活機能,永和學區也比建中學區更形優越,在現實條件考量下,與其選擇在名校旁置產,倒不如選擇其他生活機能優渥的一般學區,置產還顯得比較「經濟實在」。

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / 變更 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / 變更 )

Facebook照片

You are commenting using your Facebook account. Log Out / 變更 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / 變更 )

連結到 %s