北市購屋壓力大,58%的學童需與家人同房

日前內政部營建署公布2010年第四季住宅需求動向調查,北市的貸款負擔率約五六.二%,等同超過一半的薪水都需要拿來付房貸,北市房價所得比再創新高,平均要十四.三年不吃不喝才買得起房。讓薪水階級的父母好辛苦,許多成家的小家庭因購屋壓力大,所以往往與父母同住,而根據東森房屋不動產研究室調查(該統計調查期間為3月22日~3月31日,本次抽樣調查人數為1,012人),台北市及新北市受訪的國小學童中有58%的學童是與家人同房,只有42%的擁有個人獨立的房間。 本次調查也問到學童喜歡什麼樣的房屋類型,高達55%的小朋友喜歡住家是設有電梯的華夏或大樓,其次是透天別墅,也有高達30%,最後只有15%的學童願意住公寓。東森房屋行銷處黃淑苓副總分析,就【實際層面】來看,都會區的學童已習慣『便利型』的生活型態,所以多數學童喜歡住家能設有電梯,有利於上下樓及外出便利,此統計結果也可從房屋類型銷售的比例上看出,東森房屋近五年的成交房屋類型中,電梯華廈大樓的產品自2006年的21%至2010年底上升5個百分點達到26%,而這次有高達30%的學童嚮往住在透天、別墅裡,黃淑苓說這是【心理層面】,都會區的住家空間相形較鄉鎮來的小,學童長期處在水泥大樓、馬路車輛間,所以對別墅或透天厝空間大的房屋存有期待。

問到小朋友心目中對生活中的好機能的需求?從問卷結果顯示,小朋友對生活機能的要求與大人的想法大不相同,高達32%的學童希望住家離學校近,25%希望離公園、運動場近,緊接著是對圖書館的需求18%,而購物商場、夜市的需求也達13%,但對交通(捷運、公車站)的需求只有9%,東森房屋黃淑苓副總表示,大部分的國小學童多由父母接送,故對交通這個條件相形之下就不這麼重要了。所以學童對交通的的需求遠遠來的比大人低,(東森房屋2010年北市新北市民眾購屋選擇調查統計,「交通便利」為民眾最高購屋考量因素,佔比24%)。

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