不懼奢侈稅 兩天開一家店,東森房屋搶佔好商圈

奢侈稅即將上路,二○一一年三月全台房屋買賣成交移轉件數較一月遽減20%,三月份台北市仲介公會的仲介家數已出現五年來首次的負成長,許多房仲業者擔心因業績減少無法負擔開店成本,將會引爆關店潮,東森房屋危機入市、逆勢操作,四月才開始幾天,卻接連於士林、天母、民生社區、三重、新竹、苗栗(竹南)、台南等地,一口氣共有八家新店面開幕,等於兩天就開一家店。

王應傑固本策略奏效 老店東佔開店數比例7成 東森房屋王應傑董事長表示,奢侈稅成為近期全民討論房市的熱門話題,台灣民眾容易受媒體影響,在期待房價降價的預期心理下,房市交易急速縮減,不少邊際店、資金不足的房仲店紛紛面臨關店潮的危機,王應傑分析,這幾年房市交易熱絡,出現許多區域型、收費低價的品牌,從業人員也興起合夥開店,這些人並未真正了解台灣房地產產業,一旦面臨市場變化,往往因缺乏管理經驗與商圈經營不夠落實,最後當然關門。

東森房屋的加盟主多是經歷過921大地震後台灣房地產十幾年的經驗,加上在地深耕、經營制度已健全,所以面對市場波動有因應,當其他同業退場時,這時正是搶佔好商圈的最佳時機! 東森房屋這波展店的加盟主中,其中老店東開店佔比高達七成,證明王應傑董事長兩年多前入主東森房屋採取【固本策略】的成功,這波展店的加盟主也是東森房屋全省高峰會總會長的廖麟鑫,原本在三峽、鶯歌、北市松山區已經有八家加盟店,四月又選擇在士林插旗設點。廖麟鑫信ˋ心滿滿的表示,這時候就是憑真實力,市場將會有一波汰弱留強,在大品牌的資源下,今年預計迎接個人第十家加盟店。

而甫在四月二日開幕的三重重陽店店東陳振瀅表示,這是他的第十四家加盟店,旗下業務員高達三百人,業務員執業到某一階段想創業是必然的,讓業務員入股拓店也是一種鼓勵的方法。

【東森全能住宅王】一系列廣告片 近期上檔 王應傑董事長表示,每個事業都有其產業循環,這幾個月或許會受某些因素影響績效,這個時候正是教育訓練及檢視店務作業流程的好機會,東森房屋從三月起就開始進行全台各地必修課程,加強從業人員房產法律知識及服務面,4月14日更邀請大師房屋陳建慶總經理到台中分享豪宅客戶的經營祕訣,而東森房屋加盟總部也如火如荼地進行二、三季的行銷策略,今年東森房屋將以【東森全能住宅王】為主題,推出一系列全家篇、徵才篇、保障篇等三部電視廣告,王應傑說,經營企業應以【永續經營】為最終目標,特別是加盟總部,許多人把創業資金及心血投入,加盟總部更應該讓加盟業者放心加盟、安心經營。

近幾年創業盛行,加盟連鎖品牌如雨後春筍般成立,之前有家知名的冰品連鎖店快速展店,不到一年又迅速關店,這就是加盟主要慎選加盟總部的理由。

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